“老孙，这个问题有点超出我们的理解范围，容我再查几天。但是有几件事你必须在本周内办了。”

“领导，你说吧，哪几件事？”老孙很认真的拿出随身携带的本子，要做记录。

“首先是四号楼的电梯，联系维保单位把晃晃悠悠的问题给解决了，还有其他全部的小问题，都要彻底解决。”我严肃的说。

“领导，咱们物业和某维保公司的服务协议早就到期了，集团一直没同意续约啊，不付钱人家也不可能来。”老孙回。

我捏捏脑袋，先有鸡还是先有鸡蛋的问题，没有钱就没法修设备，没法修设备，就收不上来钱，罗圈架。

“这个跟安装那十组路灯一样，把报价发给我，我要最准确的。”我回。

孙一茂一边点头一边记录。

“第二件事，把四号楼全部的感应灯都检查维修一遍，给老金制定维保计划，告诉老金把需要修或者换的总金额发我。”

“第三，四号楼的干完之后，其余几栋的这些工作也都要干一遍。”我说。

“领导，这些干是没问题，主要是差钱。”孙一茂老实的说。

“你只负责做计划，报预算，其它的我想办法。”

“还有，我今天去检查发现四号楼20层往上的垃圾都没有人收，怎么回事？保洁不管？我们是不是按照足月给她计算工资？你告诉她，就说我说的，从明天开始，我会不定期检查，再发现一次，当月奖金为零，若后续还有，那就辞退。”

孙一茂看看我，悄咪咪的记录下来。

“我今天还没去其它几栋，估计也都是高层以上不给收，入住率高与不高，跟工作干不干到位没关系，只要是有垃圾的桶，就得给我清喽！”

“好的，好的领导，我这就去安排。”孙一茂起身要走。

我叫住了他，“老孙，我把集团制定的各岗位工作职责的电子版发给你，你明天都放大打印出来，全部上墙，从明天开始，谁僭越红线，我吕向荣一概不留。”

孙一茂用力的点点头，我的雷厉风行给他注入了力量。

时间很快到了第二天，前一晚我特意住在1414，想听听隔壁的动静。

跟孙一茂要钥匙的时候，他还想劝我，但是看我很坚决，啥也没说出来。

可是一整晚都很安静，什么也没有，难道，鬼怕我？

物业的几个人来上班后，都发现了室内的变化，看着墙上挂着白纸黑字、大大的岗位职责和红线类制度规范，一个个都不说话了。

趁他们都在，我站在办公室内跟他们说：“昨天我视察了一下咱们物业的战果，很遗憾，在我这分数没及格，工程、保洁、垃圾清运，都有问题。这一回我就翻过这篇了，从今天开始，如果再被我看到有类似情况，当月奖金全扣，若再犯，对不起，请另谋高就。咱们这里就六栋楼，入住率也不高，实话说未必需要五个人。”

几个人听见我说了这么严重的话，都愣愣的看着我，“怎么昨天来的时候还表扬我们的吕总，今天突然要砸我们的饭碗？”

“你们不用不理解，现在的市场，依旧是优胜劣汰，服务品质制胜，我不需要扯我后腿的员工。”说完这句我就回了我的里间。

坐下后，我静静的听着外面，没人说话。

这时候我手机响了，是个陌生的号码，我接起电话。

“小哥，我是某中介，还记得我不？我们昨天见过。”一个男人的声音。

“哦，当然记得，有事吗？”我问。

“一会儿有时间没？我在回迁新区帮你找了几个房源，你过来我带你看看。”

我想了想，又看看表，说：“行，你发给我地址，我这就去。”

我倒要看看比这里好的回迁新居什么样。

从四季云顶到回迁新居，两站地，但是明显感觉回迁新居的周围更热闹一些。

不过房子的新旧程度、内部配套、物业质量就根本没比了。

“这个小区没有物业吧？”我问。

男中介看看我，含含糊糊的说：“这里都是回迁户，大部分都是农村来的，不需要物业。”

“不需要物业？垃圾清运、园区安保还有消防和安防，谁管？”我刨根问底。

男中介嗯了半天，也没说出啥，看我还在等他回答，只好说：“物业公司正在谈，谈下来就有了。回迁房，现在还归社区管这些呢。”

原来如此，没有物业的园区，住起来不舒适，尤其环境卫生，跟有物业的那就没法比。

“行，那先看看房吧。”

“得嘞！”男中介一看我不追问了，而且还是要看房，很高兴。

我跟着他看了三个房，格局和楼层很普通的那种，属于回迁房通病，简洁、低成本。

跟四季云顶的房子内部差距还是蛮大的。

看完房出来，我跟男中介攀谈，感谢他这么快就帮我找了房子。

“你还得费心帮我留意，这几个我觉得档次没有四季云顶的好。四季云顶有房吗？”我问。

男中介有点不高兴了，“小哥，我昨天不是和你说过了吗？那里不能住，你咋还让我选那里给你找房子！”

“我是退伍军人，不相信那些鬼呀神的。而且那个园区和单元楼里的配备明显比现在看这个要上档次呢。小伙，这个根本没有四季云顶好，你为啥总是给我推这个呢？”我问出疑惑。

“四季云顶真的不行，我们中介帮他们推过，也跟物业计划过合作，但是被物业甩包了。我们现在跟四季云顶基本没往来。”男中介说。

“合作？物业和中介怎么合作？”我很好奇。

“我们本来准备在四季云顶的底商开设一个连锁门店，承接里面业主房子的出租业务，帮他们租、维护房子物业，说得好好的，就差签合同了，临门一脚的时候他们反卦了。结果我们不但白忙活，还倒搭了几万块钱。”

我一听，怪不得中介不给推四季云顶的房子，这等于临时起义。

“他们物业谁啊，办事这么不讲究？”我故意站在男中介的角度，我要知道到底是谁搞这么不地道的事。

“他们那个物业客服说的，原来的大区总离职了，下边这些申报、报销啥的，全都搁置后续再处理。”

原来是小a。