之前购置的土地，都是他与申城政府领导私下谈，靠的是关系和人情，其他大型房地产公司也没法干预。

而公开拍卖的土地，申城各家房地产公司都在抢，不是说钱多就能瞎抢，有些土地，大家都是私下商量好的，主要是怕大家都哄抬价格，最终大家都吃亏。

能够有资格一起商量的，都是有实力的房地产公司。

当地政府最厌恶这种行为，但也很无奈，有些土地必须公开拍卖，有利于当地房地产市场发展。

若不然，都是靠关系拿地，那些外省房企想入场根本没法。

同时，靠关系拿地，价格偏低，还容易产生贪污蛀虫。

当然，政府也会邀请外省的大型房地产公司来参与开发，打破本地房地产公司这种串通勾结行为。

星海集团第一次参加土地拍卖，让参加拍卖八家大型房地产公司老总顿时惊慌失措。

资金流大，还与当地政府关系好。

此时，他们正聚集在一个茶馆包厢间里喝茶抽烟，商量如何瓜分一个半小时后，下午三点的土地拍卖。

“艹，星海集团参与进来了，他们一直与政府私下拿地的，去年拿了三十亿土地吧。”

“应该有哦，麻的有钱太任性了，他就这么看好房地产？”

“哈哈，大家不看好就不坐在这里了。”

“我现在有些担忧了，这该死的暴发户！”一位姓张的老板笑容诡异，嘴角上扬的弧度不自然。

“呵呵，张总，别看不起暴发户，人家拔根毛，随随便便买下你们公司。”

“我只是开玩笑而已，哪有资格看不起人家啊，说不定人家看不起咱们这些俗人呢。”

正在交流的九位房地产公司老总，年龄都超过四十岁，有两位是国有经济企业高层，两位是股份制和有限责任公司高层，三位是外商投资企业高层，一位是集体经济企业高层张总，一位是几家民营企业合伙代表人陈总。

民营企业和集体经济公司实力最差，拿出一两个亿都非常难了，大部份资金是靠银行贷款和社会集资。

在1994年，本市房地产产业规模并不大，约有三百多家，但大部分都是小公司，是没有实力参与土地拍卖的，光5土地竞买保证金都难交出来，大多是做二手房交易、旧区改造，或者吃大佬剩余的汤。

今年开始物价后，民众对住房需求越来越大，房地产迅速发展。

时至1999年时，申城房地产企业达到4275家，其中拥有一级资质的房地产企业达到43家，占全国总数的89。

方柏对他们来就是暴发户，才三年时间，资产远超一百亿，是名副其实的申城首富。

虽然这些老家伙不甘心，不服输，但方柏就是比他们牛比。

只不过，方柏并没有与他们交流过，一是与这些老家伙的背景、经历和价值观不同，一群人都在抽烟，他就不抽烟；

二是他的精力不在房地产上面，只是负责拿地，其他事情都不管了。

星海集团更像是一家科技公司，玩房地产更像是即兴玩玩。

这九位老板有些担忧，沟通了一下，还是决定亲自去找星海集团的负责人商量一下，大家和气生财，没必要争得你死我活。

当然，主要还是他们惧星海集团。

星海集团去年营业额138亿元，净利润非常高，特别是还在火热销售中，资金流非常充裕，而他们的资金大多是贷款或集资，是有高利息的。

如果买不了土地，相当于有一个投资空档期，那是要亏本的。

离开拍还有一个小时，众人离开茶馆，预计星海集团的负责人应该来了。

参拍是需要交土地竞买保证金，大家很容易打探到有哪些公司参与拍卖。

离开拍还有半个小时时，方柏带团队来到竞拍中心，他刚下车，就有两位穿西装的中年人向他走过来，不过被方柏的保镖礼貌拦住了，紧接着，其他的保镖迅速地在他周围形成了一道人墙，确保他的安全。

八位保镖，两位随行，这派头真大。

这阵仗真不小，两位中年人看着眼前的场景，不禁有些头疼。

其中一位稍显年轻的男人挤出笑容，向挡他的一位保镖说道：

“我们并无恶意，只是我们几位老板希望能与方总见上一面，还请通报一声。”

“真是搞笑，我们老板是你们老板想见就见的？”阻挡他们保镖不屑地回答道。

那位稍显年长的男人赶紧解释道：“别误会，我们老板绝无冒犯方总之意。

我们老板原本并不知道方总亲临，还以为只是派了代表来参与拍卖。

几位老板正在大厅等着，如果知道方总要来，肯定会亲自迎接。我俩只是传话筒，小人物，的确不够资格。”

“嗯，你这人说话还比较中听。”李啸龙笑了笑，不过并没有让两人面见方柏。