“没错！”吴小兵肯定回道。fanghuaxs

“那吴总您是打算在这三个省，每个市区都买，还是哪个市区都行？”刘碧芳询问道。

“现在我计划是每个市区都买一到两栋，可是因为资金问题，没办法一次性购买那么多，所以想问问看，能不能先租三年，三年后再购买。”

“当然，主要还是以购买为主，发达市区的大楼排在首位。”

闻言，刘碧芳心下大喜，急忙回道：“这没问题，我们江山地产在这三个省都有门店，特别是在经济发达的一二线城市，完全可以。”

“吴总，您真的要买吗？”

“如果需要，请您再说一下具体要求。”

吴小兵沉吟半晌，说道：“大楼的主要用途是开饭店。”

“大楼首要看布局，其次要六层以上，二十层以下，周围的交通要便利，还要有停车场方便停车。”

“位置要靠近市中心，最好是二三环这样。”

“好，这个我们可以找。”刘碧芳保证道。

“那你要多长时间，才能给我结果？”吴小兵询问道。

“我们会尽最快的速度，争取明天出结果，要是慢一点，也就两天时间，毕竟搜索范围比较大。”刘碧芳笑道。

吴小兵对这个回答还是很满意的，心下暗暗感叹，果然，专业的事情还是要找专业的人来做。

随即缓声道：“好，那你先帮我找，有结果马上给我电话，另外收费这方面，你们是怎么算的？”

“吴总，一般来说，像这样的大单子，我们会收取总金额的百分之五，但您是老主顾了，并且数额巨大，就按之前的价，百分之一，您看怎么样？”刘碧芳说道。

吴小兵闻言，心下飞速计算了一番。

三个省，自己起码要搞五十栋楼。

就算只买二十栋楼，每栋楼按五个亿来算，都得一百个亿。

百分之一的抽成，就得支付一个亿的中介费。

更何况要让别人好好的生意不做，把大楼卖掉，除非有一定的溢价，不然能同意吗？

按照这样子来算的话，总价还会更高一点。

思索片刻后，吴小兵直接拒绝了。

“刘总，这个抽成比例太高了！”

“这次购买的总金额很大，肯定会破六十亿，最多给你们百分之零点五的抽成！”

六十亿！

一听到吴小兵报出来的数额，饶是刘碧芳见惯了大场面，此刻也忍不住倒吸了一口凉气。br />

强行把心情平静下来，刘碧芳一脸苦笑道：“吴总，你这个价杀得也太狠了吧？”

“现在市面上的地产中介很多，对外宣传的最低中介价格，也只不过是百分之三。”

“像一些大客户，中介费最低也就是百分之二而已，我给你降到百分之一已经是极限了，你这样子杀价真的很让我为难。”

“这样，咱们双方各退半步可以吗？”

“百分之零点七五，你看成吗？如果实在不成，我再问一下其他地产公司。”吴小兵又抛出了一个新的价码。

其他家基本上很难接受这个价码，可要是有些人真想挣这个钱，极有可能百分之零点五也接受了。

从心理学的角度出发，自己要是多次拒绝，等别人也开了百分之一的价码，自己愿意接受百分之零点五，那吴小兵也会直接选择其他家。

不为什么，就因为面子。

为了些许中介费，而承担失去一个大客户的风险，就太不划算了。

权衡利弊后，刘碧芳无奈叹了口气，苦笑道：“吴总，您的价也杀得太狠了！”

“那就按您说的来，百分之零点七五。”

“说实话，吴总，地产中介市场，绝不会再出现这样的价格了！”

吴小兵当然知道这个抽成比例极低。

可要是对方因为抽成比例太低，就怠慢了找楼的工作，对自己来说不见得是好事。

所以略微犹豫后，吴小兵说道：“芳姐，这次就麻烦你了。”

“你听说过葵涌膏吗？”

“只要这回能谈好二十栋楼以上，我送你一瓶葵涌膏。”